現(xiàn)在越來越多的外籍人士選擇在中國(guó)發(fā)展,除了工作他們都希望可以擁有自己的房子。那么，在購(gòu)房的時(shí)候，外籍人士要走那些流程呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對(duì)你有幫助。

　　外籍人士購(gòu)房的具體流程

　　從目前市場(chǎng)來看，外籍人士同大陸人士在購(gòu)買二手房的流程上基準(zhǔn)類似，只不過增加一項(xiàng)買方需要到涉外審批室進(jìn)行審批手續(xù)，然后才可購(gòu)房。具體流程如下：

　　1、買賣雙方與經(jīng)紀(jì)公司簽署買賣合同;

　　2、買方到涉外審批室進(jìn)行審批;

　　3、買賣雙方提交過戶相關(guān)資料;

　　4、買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

　　5、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　外籍人在中國(guó)買房需滿足以下條件

　　1、在中國(guó)連續(xù)居住滿一年,且能開出居住證明;

　　2、在中國(guó)沒有住房;

　　3、 取得外籍人在中國(guó)買房的購(gòu)房審批表(有個(gè)專門的辦公室)

　　4、 雖然加入WTO后,外國(guó)人購(gòu)買房產(chǎn)與中國(guó)人沒有什么大的不同,特別是去年取消了外國(guó)人只可購(gòu)買外銷房的限制后,自由度更大了,但為了能夠夠順利取得國(guó)家安全局批準(zhǔn),購(gòu)房者較好是購(gòu)買那些可以對(duì)外銷售的樓房;

　　5、外國(guó)人可以持居住證向中國(guó)的銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款,費(fèi)用與國(guó)人辦理基本相同。

　　外籍人士符合購(gòu)房條件材料

　　1、不是港澳臺(tái)外籍人士,需要提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明、勞動(dòng)合同或是滿一年的簽證等。

　　2、如果想購(gòu)買一手商品房的要提供:

　　A、權(quán)利人人以上的遞交共有申請(qǐng)申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證護(hù)照復(fù)印件

　　B、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》

　　C、取得房地測(cè)繪證明后直接到房地產(chǎn)交易核心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可

　　3、購(gòu)買二手房的須提供

　　A、買賣合同公證書

　　B、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》

　　C、《房屋評(píng)估報(bào)告》

　　D、《房地測(cè)繪證明》