在購買二手房之前，都需要進(jìn)行購房資格審查，確定有購房資格才可以進(jìn)行購房。那么，在廣州，二手房的購房資格審查流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廣州二手房購房資格審查，希望能幫到你們。

　　廣州而購房資格審查的流程

　　1、網(wǎng)上預(yù)簽購房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

　　2、資料核查購房人持規(guī)定的資料原件向窗口接受購房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

　　3、網(wǎng)上查詢結(jié)果可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢購房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查48小時(shí)后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完成交易手續(xù)。

　　二手房購房資格查詢要提交的資料

　　1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;

　　2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;

　　3、戶口簿;

　　4、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。

　　5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

　　購房資格審核有效期是多久

　　在購房資格審核通過之后，就具備在本地購買房屋的資格了，此時(shí)就可以在本地進(jìn)行房屋的購買裝修設(shè)計(jì)等工作。

　　但需要注意的是，由于每個(gè)人的信息變更速度很快，因此所提交的材料也有可能在短時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生很大變動(dòng)，因此購房資格審核通過之后也并非就高枕無憂了，為了保證個(gè)人所提交的資料真實(shí)可信，具備時(shí)效性，購房資格審核的有效期只有15個(gè)自然日，如果超出15個(gè)自然日則需要重新提交最新材料進(jìn)行購房資格的審核了。

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