2017山東土地流轉補貼條件是什么
2017年土地流轉可以拿政府補貼的，那山東的補貼有多少?申報的條件是什么?以下是學習啦小編為你整理的2017山東土地流轉補貼條件是什么相關資料，希望大家喜歡!
2017山東土地流轉補貼條件
?、窬哂蟹€(wěn)定的土地流轉關系
具有穩(wěn)定的土地流轉關系，土地流轉時間在3年以上，單宗土地流轉面積在1000畝以上(土地股份合作社入股面積300畝以上)。按這個畝數(shù)算的話，土地流轉方如果不知道這個獎勵政策，分分鐘損失3-10萬元。
?、蛲恋亓鬓D價格與農戶收益限制
土地流轉價格不低于農戶常年直接經營純收入或市、縣規(guī)定基準價，同時確保流轉農戶每年的收益獲得穩(wěn)定增長。舉個例子，擁有土地的農民一直種玉米，每畝的銷售額能有2000元，但他需要減去種植成本(包括農資、農械等)，按照他的凈收入計算承包土地費用。如果有較長的土地流轉時間，也需要根據(jù)當?shù)匚飪r上漲的情況，每年增長土地的承包費用。
Ⅲ優(yōu)先獲得資格
已經取得了工商部門營業(yè)執(zhí)照，且具有一定的示范帶動作用或規(guī)模、運作規(guī)范(有章程、股權證書、實行“保底分紅”)的土地股份合作社或農場，可以優(yōu)先獲得相應的補貼扶持。
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符合土地承包政策法律，土地流轉操作規(guī)范，已經簽署了正規(guī)的土地流轉合同，合同手續(xù)完備，且此合同具有法律效益。
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最后還需要當?shù)卣匾曂恋亓鬓D工作，能夠安排出土地流轉后的鼓勵扶持資金，用于對土地流轉農戶的獎勵。這個資金在上面提到的試點省份是有財政部撥款的，沒有提到的省份需要提前到有關部門咨詢。
2017山東土地流轉補貼標準
(一)征地標準
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元
水田平均每畝補償9萬元
菜田平均每畝補償15萬元
2、征地基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元
水田平均每畝補償9.9萬元
菜田平均每畝補償15.6萬元
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元
(二)其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。
(三)房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
2017年土地流轉方式
土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。新政策有以下幾種方式：
1.互換
互換土地，是農村集體經濟組織內部的農戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經營權進行的簡單交換，是促進農村規(guī)?；?、產業(yè)化、集約化經營的必由之路。
2.交租
在市場利益驅動和政府引導下，農民將其承包土地經營權出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經營權，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經營權租金。2017農村土地流轉新政策
3.入股
入股，亦稱“股田制”或股份合作經營，是指在堅持承包戶自愿的基礎上，將承包土地經營權作價入股，建立股份公司。農民憑借土地承包分紅。
4.宅基地換住房
農民放棄農村宅基地，宅基地被置換為城市發(fā)展用地，農民在城里獲得一套住房。農民放棄農村土地承包經營權，享受城市社保，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公共服務體制。
5.股份+合作
合作社按照民主原則對土地統(tǒng)一管理，不再由農民分散經營。合作社掛靠龍頭企業(yè)進行生產經營。合作社實行按土地保底和按效益分紅的方式，年度分配時，留足公積公益金、風險金，然后再按股進行二次分紅。
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