2016新房貸利率

　　自今年3月份以來，央行已經(jīng)連續(xù)降息5次，按照目前多數(shù)的銀行房貸合同，絕大多數(shù)貸款購房者將從下個月起，也就是2016年1月1日，正式享受到降息所帶來的福利。這5次降息帶來的實惠一次性兌現(xiàn)，房貸基準利率從年初的6.15%一路下調至目前的4.9%，降幅將高達20.33%。下面是學習啦小編帶來關于2016新房貸利率的內容，希望能讓大家有所收獲!

　　2016新房貸利率

　　下月起房貸利率下調20%

　　多數(shù)房貸族下月起調房貸利率貸利率

　　但在今年3月第一次降息前貸款買房的“老房奴”，目前已經(jīng)享受到降息成果的購房人并不多，大部分購房人仍然按照合同約定進行還本付息，利率為6.15%，貸款利率并未調整。

　　目前各家銀行的房貸利率調整主要有：一是次年調整，即次年1月1日開始執(zhí)行新利率;二是按年度調，從貸款人的貸款日期算起，一年整的時間之后予以調息;三是次月調息，即在利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

　　據(jù)了解，目前多數(shù)銀行的房貸合同以次年調整為主，所以在今年經(jīng)歷了5次降息后，大部分貸款購房者的月供額將在明年1月1日下調。

　　50萬元30年貸款 每月少還近400元

　　以貸款50萬、30年、等額本息還款計算，按照原來商業(yè)貸款6.15%的利率，支付利息為596610.69元，每月還款金額為3046.14元。而在新利率下，支付利息降至455308.10元，月均還款額為2653.63元。也就是說，每個月可以比之前少還392.51元。

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