2016房屋抵押手續(xù)有哪些
2016房屋抵押手續(xù)有哪些
現在很多人都是通過在銀行抵押房產證申請到的貸款才能夠買到屬于自己的住房，對于首次選房購房的居民來說都會比較迷茫，如果沒有售樓處工作人員的陪同，到銀行去辦理房屋抵押手續(xù)有哪些呢，房屋抵押流程是什么呢，這些都不太了解的話就會非常復雜浪費時間，下面是學習啦小編整理的一些關于2016房屋抵押手續(xù)有哪些的相關資料，供你參考。
房屋抵押手續(xù)有哪些
1、首先確認房屋未辦理過抵押登記
2、提交銀行所需資料
(1)借款人身份證，戶口薄
(2)借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未婚)，已婚需出具配偶身份證，戶口薄
(3)借款人單位出具半年內收入證明或當地納稅證，房屋產權證
3、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估
4、身份證、戶口本、結婚證銀行需要核對原件，留復印件(身份證3份,其他1份)，單身證明(未婚或離婚)需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準備復印件1份，工資證明留原件。
5、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶
6、銀行審批通過后需要到房管局辦理抵押登記(期房需要辦理預抵押)，銀行領到他項權利證書后放款給借款人，核對原件留復印件1份。
另外提醒同借款人一樣，未婚證應叫“單身證明”在戶籍所在地的民政局辦理，辦理順利需要1個星期，還有期限不同利率不同，房產評估價格一般高于市場價值。
房屋抵押流程是什么
1、提交材料;
2、房屋交易大廳受理材料;
3、十個工作日領證;
抵押權設立登記必須提交的材料：
1、登記申請書原件;
2、申請人身份證明;
3、以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其中央產已購公有住房抵押的，提交央產房上市出售確認表原件;
4、國有土地使用證(整宗房地產);
5、主債權合同原件、抵押合同原件;
6、房屋所有權證(原件及復印件)，共有的房屋還需提交共有權證(原件及復印件)、共有人同意抵押的書面意見原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外);按份共有的房屋，以其所有份額設定抵押的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明;
7、未辦理抵押權預告登記的,申請房屋轉移登記和抵押登記一并辦理的,提交抵押權人簽署的領取房屋他項權證后向借貸人放款的具結原價;
8、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件(房地產開發(fā)項目)。
新手買房需要了解的事情非常多，不管是選房技巧還是貸款流程,抵押手續(xù)，如果全憑自己一個人辦理浪費的時間和精力也會特別多，建議還是通過專業(yè)的中介公司幫助能避免不必要的麻煩。
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