建筑工程造價控制論文參考范例(2)
建筑工程造價控制論文參考范例篇2
淺論建筑工程造價有效控制
【摘要】為了有效地利用建設投資，必須控制工程造價，降低工程成本，使有限的資源得到合理利用，最大程度發(fā)揮建設投資的經濟社會作用，本文通過對建筑工程從前期策劃階段到設計階段以及施工階段工程造價方面的控制及相關方法運用進行研究。
【關鍵詞】工程造價;概預算審核;有效控制
1 項目前期策劃階段工程造價控制
項目前期策劃階段主要內容是選定建設項目，進行設計方案競選，初步確定建設規(guī)模和建設標準，預估投資規(guī)模，編制項目建議書和工程預可行性研究等。前期策劃階段對工程造價的控制起著決定性的作用，建設項目的選擇是否合適，是不是將國家有限的建設資金投入到了最需要的地方，能否對國家的經濟建設起到應有的作用，建設標準的確定則決定著整個建設項目的工程規(guī)模和工程造價，因此，前期策劃階段絕不是簡單的行政行為，而是一個具有高度科學性和嚴密性的系統(tǒng)工程，對投資控制乃至國家的資金安全、經濟發(fā)展都具有至關重要的意義。
2 設計階段工程造價控制
工程設計階段造價控制的關鍵在于施工以前的投資決策階段和設計階段，而在項目做出決策后，控制工程造價的核心就在于設計。
限額設計是控制工程造價的重要手段，限額設計的基礎是可研階段形成的投資估算，所以必須要保證投資估算的質量，這樣才能將其作為限額設計的“額度”，控制設計概算和施工圖預算。
對于設計超出限額的部分，要進行嚴格審查，如果屬于設計單位主觀上的問題而非工程上的客觀原因，就需要采取一定的懲罰措施，如扣除一定比例的設計費。另外，限額設計工作要做細，對各個專業(yè)都要提出相應的細化限額，以便在設計過程中實施具體的控制，還要定期對限額設計進行考評，實施主動控制。
限額設計要求提高設計的合理性，要嚴格按照規(guī)范標準設計，減少不必要的超標準設計，另外要鼓勵優(yōu)化設計，對設計方案進行技術經濟對比和分析 ，在滿足設計要求和使用功能的前提下，采用更節(jié)省的工程規(guī)模和標準，保證設計方案的先進適用、經濟合理。
3 施工階段工程造價控制
3.1 程施工階段是項目的具體實施階段，項目能否達到設計要求，投資是否控制在設計的投資范圍內，都是由施工階段來體現的，因此施工階段工程造價的控制是整個投資控制的關鍵。
3.2 程施工階段施工單位要通過招投標來選拔，施工招標價格應嚴格控制在批復的總概算內，施工過程由監(jiān)理單位負責監(jiān)督控制，以確保工程保質保量按時完成，施工階段的造價控制主要集中在優(yōu)化施工組織、加強合同管理等。
工程招投標是按競爭方式以合理的最低價來擇優(yōu)選擇施工企業(yè)的一種機制，是控制工程造價的有效手段。建設單位要充分利用這一有效競爭手段進行造價控制。在此環(huán)節(jié)中，重點要加強對招標文件的編制和合同簽訂的管理工作。招標文件要對工程現場條件、工程招標范圍、承包方式、計價依據、工期及技術要求等方面做出詳細明確地說明，文字表述要嚴密準確，有效控制工程造價。
3.3 加強施工管理
3.3.1 加強設計變更的管理合理控制工程變更。一個龐大的建設項目，設計變更往往是不可避免的，設計變更關系到項目進度、質量和投資控制。因此，建設單位應加強設計變更管理，盡量降低由此帶來的經濟損失。嚴格按照設計變更審批管理制度，加強管理。嚴禁通過設計變更擴大建設規(guī)模、增加建設內容、提高建設標準。要盡量減少設計變更，嚴格控制來自施工方的工程變更、材料代用等各種預算外費用，無特殊情況堅決不做變更，如必須要作設計變更，則要盡可能把設計變更控制在設計初期階段，盡量減少變更帶來的預算外費用。建設單位要及時掌握工程造價的增減額度，做到心中有數。
3.3.2 加強對設備和材料采購工作的管理。設備和材料的市場價格變動對工程造價影響很大，需要及時掌握設備和材料的市場情況，必要時采用招投標的方式進行選擇。采購時要發(fā)揮批量優(yōu)勢，減少中間環(huán)節(jié)，以降低設備和材料的價格，節(jié)省采購支出。
4 做好概預算編制工作
4.1 做好工程造價的動態(tài)管理改進和完善工程投資估算及設計概預算編制，對工程建設項目實行全過程的造價控制和管理。合理確定和有效控制建設工程造價是工程造價管理的主要內容，而對工程造價的合理確定和有效控制是設計概預算的重要任務，因此在工程造價管理中必須加強概預算編制工作。
4.2 熟悉設計圖紙，透徹理解設計意圖，正確計算工程盈并套用定額概預算編制人員必須充分熟悉各定額冊說明、總說明、章說明、節(jié)說明及定額所含工作內容，了解章節(jié)及子目的劃分，在此基礎上，還要熟悉設計圖紙、設計說明以及二者之間的關系。
4.3 工程概預算的審核工作，工作的中心是“審”。是審核單位(人)站在客觀的角度或公正的方面?；蚋叩膶用妫「嗟慕涷灪途C合知識，對已經編制完成的工程概預算進行審定核實工作。工作中尤其應該分清“編”、“審”工作的區(qū)別。
4.4 及時了解、掌握設備材料價格，客觀考慮材料價差。在編制設計概預算時，正確掌握設備材料品種、規(guī)格、性能方面的知識，向主要設備及主要材料的供貨廠家詢價，了解運輸方式和運距，還要進一步明確有關設備材料預算價格的編制原則、構成形式和計算公式等。
5 工程造價計算法則與造價資料的運用
5.1 工程造價的分組計算審查法把預算、結算中有關項目劃分若干組，利用同組中一個數據審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內在聯系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數的關系，審查一個分項工程數量，就能判斷同組中其它幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其它分項的工程量利用此些基數就能得出。這種方法的最大優(yōu)點是審查速度快，工作量小。
5.2 工程造價資料的運用
工程造價資料是指已建成竣工和在建的有使用價值的代表性的工程設計概算、施工預算、工程竣工結算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結構、新設備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單價分析資料。
總之，工程造價控制是始終貫穿于前期策劃階段、設計階段和施工階段整個過程中的，是一項政策性和技術性非常強的工作，影響工程造價的因素較多且復雜，有效地控制工程造價，降低工程成本，減少建設資金的浪費，將使有限的資源得到合理利用。
參考文獻：
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