樓宇智能化技術論文(2)
樓宇智能化技術論文
樓宇智能化技術論文篇二
芻議樓宇智能化系統(tǒng)及其技術
摘 要 文章從樓宇智能化的內涵出發(fā)，闡述了樓宇智能化系統(tǒng)的構成以技術要求，提出了樓宇智能化未來的發(fā)展對策與建議。
【關鍵詞】樓宇智能化 系統(tǒng) 技術
1 樓宇智能化的內涵
筆者認真分析不同國家的樓宇智能化定義，并綜合考慮到我國樓宇建設的實際情況，把樓宇智能化定義成：擁有綜合計算機、信息通信等方面的最先進技術，使建筑物內的電力、空調、照明、防災、防盜、運輸設備等協(xié)調工作，實現(xiàn)建筑物自動化(BA)、通信自動化(CA)、辦公自動化(OA)、安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)(SAS)和消防自動化系統(tǒng)(FAS)的樓宇，就是智能化樓宇。
2 樓宇智能化系統(tǒng)的構成
樓宇智能化系統(tǒng)一般包括以下系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)、計算機網絡系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、廣播告示系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、智能樓宇管理系統(tǒng)(集控平臺)及數(shù)據(jù)中心機房建設等。
2.1 綜合布線系統(tǒng)
結構化綜合布線系統(tǒng)是整幢大樓的"神經系統(tǒng)"，是網絡、通訊等系統(tǒng)的基礎。大樓結構化布線采用光纖作為主干(電話主干使用大對數(shù)線纜)、超五類或六類雙絞線到房間，提供網絡接入。
2.2 網絡系統(tǒng)
在綜合布線基礎上構建網絡系統(tǒng)，提供系統(tǒng)桌面100/1000Mbps接入，在公開區(qū)域部署無線網絡，可以提供整個樓宇內無死角的網絡覆蓋。在網絡系統(tǒng)上可以部署多種網絡應用，如辦公系統(tǒng)等。
2.3 電話系統(tǒng)
利用綜合布線的基礎設施，配置大容量程控交換機，可以為樓宇內用戶提供電話、傳真等通訊服務。樓宇內移動信號覆蓋一般由移動公司在樓道內安裝信號放大器來實現(xiàn)。
2.4 電視系統(tǒng)
整個大樓接入有線電視網絡，并建設自己的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，可以為樓宇內用戶(酒店、公寓等)提供電視服務，如需收費，可配套建設衛(wèi)星電視計費系統(tǒng)。
2.5 安防監(jiān)控系統(tǒng)
安防監(jiān)控系統(tǒng)包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵檢測系統(tǒng)和巡更系統(tǒng)。視頻監(jiān)控系統(tǒng)在重要部位(樓宇出入口、電梯、樓道等)安裝攝像機，實時監(jiān)控并錄像，建設安防監(jiān)控中心，派專人進行監(jiān)控和管理。入侵偵測系統(tǒng)是在重要部位部署入侵探測器，防止非法入侵。巡更系統(tǒng)是安保人員定期按照計劃線路進行巡更，記錄巡更情況和結果。
2.6 一卡通系統(tǒng)
一卡通系統(tǒng)包括門禁、考勤、消費、身份管理等多重功能，可根據(jù)需求進行部署。一卡通系統(tǒng)還可以和酒店管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等相結合，實現(xiàn)業(yè)務的拓展。
2.7 停車場管理
停車場管理系統(tǒng)用于車輛進出停車場及停車收費管理，可與一卡通系統(tǒng)相結合。
2.8 廣播告示系統(tǒng)
廣播系統(tǒng)可用于播放背景音樂、通知和應急廣播。告示系統(tǒng)用于視頻信息發(fā)布，在門廳、大堂、電梯間等地配置告示屏，播放宣傳材料、廣告和公告信息等。
2.9 樓宇自控系統(tǒng)
本系統(tǒng)對建筑物大多數(shù)機電設備進行全面、有效的監(jiān)控和管理，如對空調系統(tǒng)、冷凍機組、變配電高低壓回路、給排水回路、各種水泵、照明回路等等的狀態(tài)監(jiān)測和啟?？刂?，對變配電高低壓回路、電梯系統(tǒng)的狀態(tài)監(jiān)測和故障報警。
2.10 物業(yè)管理系統(tǒng)
實現(xiàn)對公寓住宅、商場部分進行房產管理、客戶管理、綜合服務、安全管理、服務管理、租賃管理、車輛管理、入住管理、資產管理等一系列操作，大大的提高了物業(yè)的工作效率，現(xiàn)能體現(xiàn)出現(xiàn)代化公寓小區(qū)的智能化管理水平和先進的管理思想。
2.11 智能樓宇管理系統(tǒng)(集控平臺)
智能化集成管理系統(tǒng)可將樓宇各個智能化系統(tǒng)進行集成，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和信息共享，實現(xiàn)對整個智能化系統(tǒng)的全局管理，最大限度地實現(xiàn)各個子系統(tǒng)之間的聯(lián)動控制功能。
2.12 中心機房
中心機房是指存放各系統(tǒng)核心設備(核心網絡設備、安全設備、服務器和存儲等)的專用安裝場所。其對溫度、濕度、空間等有較高的使用要求。
3 樓宇智能化的技術要求
智能化樓宇的基本要求是，有完整的控制、管理、維護和通信設施，便于進行環(huán)境控制、安全管理、監(jiān)視報警，并有利于提高工作效率，激發(fā)人們的創(chuàng)造性。簡言之，樓宇智能化的基本技術要求是：辦公設備自動化、智能化，通信系統(tǒng)高性能化，建筑柔性化，建筑管理服務自動化。
和普通建筑相比，智能化樓宇有如下幾個方面的具體特性：
(1)具有良好的信息接收和反應能力，提高工作效率。
(2)提高建筑物的安全、舒適和高效便捷性。
(3)具有良好的節(jié)能效果。對空調、照明等設備的有效控制，不但提供了舒適的環(huán)境，還有顯著的節(jié)能效果(一般節(jié)能達15～20%)。
(4)節(jié)省設備運行維護費用。一方面系統(tǒng)能正常運行，發(fā)揮其作用可降低機電系統(tǒng)的維護成本，另一方面由于系統(tǒng)的高度集成，操作和管理也高度集中，人員安排更合理，從而使人工成本降到最底。
(5)滿足用戶對不同環(huán)境功能的需求。
(6)高新技術的運用能大大提高工作效率。
4 樓宇智能化發(fā)展建議及對策
我國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對樓宇智能化建設規(guī)范化、科學化的引導，業(yè)內普遍看好樓宇智能化的發(fā)展。
(1)系統(tǒng)集成度更高。
(2)外觀更加美觀。
(3)操作更加簡便。
5 結語
目前我國的智能建筑在建筑領域所占比例較少，對比一些發(fā)達國家，普及比率較低。商業(yè)樓宇(如寫字樓、酒店、城市綜合體)、公共性建筑的智能化程度也只是處于發(fā)展中階段，所以存在很大的市場增量空間，樓宇智能化的市場前景非常廣闊。
參考文獻
[1]呂景泉.樓宇智能化系統(tǒng)安裝與調試[J].[M].北京：中國鐵道出版社，2011(07).
[2]丁季丹.論智能樓宇的發(fā)展趨勢[J].考試周刊，2010(46).
作者簡介
顧鋒(1976-)，男，江蘇省蘇州市人?，F(xiàn)為蘇州工業(yè)園區(qū)機關事務管理中心工程師，主要從事辦公樓宇智能化系統(tǒng)管理及設備管理。
作者單位
蘇州工業(yè)園區(qū)機關事務管理中心 江蘇省蘇州市 215028
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