公租房是面向中等收入以下群體出租的，它在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接。下面是小編給大家?guī)淼睦ッ鞴夥可暾垪l件及詳情(含申請流程)，歡迎大家閱讀轉(zhuǎn)發(fā)!

昆明公租房申請條件及詳情

(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標準;

(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;

(三)申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

申請流程：

首先去戶籍地址地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住所確保申領(lǐng)窗口咨詢和填寫表格，經(jīng)過“三級審閱、兩次公示”的程序，對達到條件的家庭或個人，發(fā)放存案表。

第二步，市和各區(qū)每年都要展開公租房搖號工作，您看到搖號布告或許收到搖號告訴，必定要在規(guī)定的期限去指定地址進行注冊后再參與搖號，搖號進程由公證部分現(xiàn)場監(jiān)督，搖號成果和選房都會向社會公示。

第三步，公租房具有入住條件后，各區(qū)住保辦會告訴您依照搖號的順序選房，一起簽定合同、處理入住手續(xù)。達到條件的低收入家庭還能夠申領(lǐng)公租房租金補助。

公租房有哪些租賃優(yōu)勢

1、公共租賃住房有利于引導(dǎo)國民“先租后買”，合理住房消費。實現(xiàn)“住有所居”的目標，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。

2、公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。

法律依據(jù)：

《公共租賃住房管理辦法》第七條規(guī)定，申請公共租賃住房，應(yīng)當符合以下條件：

(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標準;

(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;

(三)申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

昆明公租房住滿5年可以購買嗎

昆明公租房可以買，但必須租滿5年才能買，買后5年才能賣。符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產(chǎn)權(quán)，也可買部分產(chǎn)權(quán)，如果購買部分產(chǎn)權(quán)，保障對象出資所占份額一般不低于總房價的50%。購買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可按原價繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權(quán)份額;超過5年，房價要重新核定。公租房出售價格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售價格確定，并給予一定的價格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價的80%。政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當設(shè)置樓層差價。

出售公租房的收入，將被用在公租房建設(shè)、運營管理維護等支出。公租房出售后，5年內(nèi)不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉，需在5年后向當?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申請。如果購房者買的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，5年后房子，共有人按比例獲取利益。

《公共租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定

第七條　申請公共租賃住房，應(yīng)當符合以下條件：

(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標準;

(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;

(三)申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

第八條　申請人應(yīng)當根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責(zé)。申請人應(yīng)當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當受理，并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的，應(yīng)當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

第九條　市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門，對申請人提交的申請材料進行審核。

經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應(yīng)當予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并向社會公開;對不符合申請條件的申請人，應(yīng)當書面通知并說明理由。

申請人對審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復(fù)核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門進行復(fù)核，并在15個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人。

公租房的租賃程序是需要嚴格基于上述法律規(guī)定來進行處理，特別是對于公租房的認定情況還需要由當事人提交有關(guān)材料來接受公租房管理部門的審查，后期滿足條件的是可以按照購買的相關(guān)程序來進行處理的，具體情況結(jié)合實際而定。