關于產權交易合同的樣本大全
隨著產權交易機構交易業(yè)務的不斷拓展,各類合同文本(比如委托合同、合作協(xié)議、需要產權交易機構審核的產權交易合同,以及其他類型的合同)的管理工作顯得更為迫切和重要。以下是小編為大家精心準備的：3篇產權交易合同樣本。歡迎閱讀與參考!
產權交易合同樣本1
出讓人(以下簡稱甲方)：_________
住所：___________________________
電話：___________________________
法定代表人：_____________________
職務：___________________________
企業(yè)類型：_______________________
郵編：___________________________
開戶銀行：_______________________
帳號：___________________________
經紀組織：_______________________
電話：___________________________
受讓人(以下簡稱乙方)：_________
住所：___________________________
電話：___________________________
法定代表人：_____________________
職務：___________________________
企業(yè)類型：_______________________
郵編：___________________________
開戶銀行：_______________________
帳號：___________________________
經紀組織：_______________________
電話：___________________________
根據中華人民共和國法律、法規(guī)和《岳陽市企業(yè)國有產權交易管理辦法》的有關規(guī)定，涉及當事人應遵循自愿，公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 產權轉讓的標的
甲方將所擁有(持有)的_________有償轉讓給乙方。
第二條 產權轉讓的價格
甲方將上述產權經資產評估后與乙方協(xié)商確定，以人民幣(大寫)_________萬元轉讓給乙方。
第三條 產權轉讓的職工安置方式
經甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：_________(對情況復雜的也可另立合同附件予以約定)
第四條 債權，債務的承繼和清償辦法
經甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：_________(對情況復雜的也可另立合同附件予以約定)
第五條 產權轉讓中以下資產的處理方式(根據不同的轉讓標的具體約定)經甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：(對情況復雜的也可另立合同附件予以約定)
1.房屋建筑_________
2.土地使用權_________
3.車輛_________
4.設備_________
5.商標_________
6.專利_________
7.技術項目_________
8.其他_________
第六條 產權交割的責任
甲、乙雙方及其委托的經紀組織按照《產權交割清單》應在合同生效后，于_________年_________月_________日前共同完成產權轉讓的交割。
甲方應在規(guī)定期限內，在_________地點將產權最終完整地移交給乙方，否則應承擔經濟、法律責任。
第七條 產權轉讓價款的支付方式，期限，地點
經甲、乙雙方約定，乙方應在本合同生效后，于_________年_________月_________日前支付定金人民幣(大寫)_________萬元。
乙方應將第二條確定的款項，通過其委托的經紀組織按以下方式，期限、地點支付，當合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價款。
第八條 產權交易的基準日
經甲、乙雙方當事人約定，交易基準日為_________年_________月_________日。
第九條 權證的變更
經甲、乙雙方當事人協(xié)商并共同配合，由_________方在_________期限內完成轉讓產權的權證變更手續(xù)。
第十條 違約責任
1.任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔違約責任。如因甲方違約致;使本合同不能履行，定金應雙倍返還乙方;如因乙方違約致使本合同不能履行，則無權請求返還定金。如應雙方要求解除合同的，甲方應將定金退還給乙方。
2.乙方如未能按期支付本同轉讓標的的價款，或甲方未能按期交割本合同標的的，每逾期_________天，應按總價款的_______%，向對方支付違約金。
3.經甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。
第十一條 產權轉讓糾紛的處理
合同當事人或第三方及其委托的經紀組織之間在履行過程中發(fā)生爭議，可向審核合同的岳陽市產權交易中心或岳陽市產權交易管理辦公室申請調解;也可明確仲裁或向產權所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 合同的變更和解除
1.凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經紀組織必須簽訂變或解除合同書，同時，報請交易所審核蓋章后生效。
2.發(fā)生下列情況時，可以變更或解除合同：_________
第十三條 雙方約定的其他條款_________(上述條款中未盡事宜)
第十四條 甲、乙雙方的承諾
1.甲方向乙方承諾轉讓的產權是真實、可靠、完整的，沒有下列隱匿事實：
(1)法院查封資產的情形;
(2)抵押、擔保資產的情形;
(3)隱匿資產的情形;
(4)影響產權真實，可靠、完整的其他事實。
2.乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產權受讓，無欺詐行為。
第十五條 合同的生效
本合同由甲、乙雙方當事人及執(zhí)業(yè)產權經紀人，經紀組織簽字，蓋章，并經交易所對合同審核蓋章、出具產權交易憑證后生效。
合同成立所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，執(zhí)業(yè)產權經紀組織各執(zhí)份，交易所執(zhí)_________份。
第十六條 其他
“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。
出讓人(甲方)(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_______________
執(zhí)業(yè)經紀人(簽字)：_______________
經紀組織(蓋章)：_________________
___________年__________月________日
受讓人(乙方)(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_______________
執(zhí)業(yè)經紀人(簽字)：_______________
經紀組織(蓋章)：_________________
___________年__________月________日
附件
1.出讓人、受讓人的資格證明
(1)出資證明;
(2)營業(yè)執(zhí)照。
2.股東會(董事會)決議或代行出資人權利的上級主管部門批文等。
3.資產評估及確認報告或審計報告(非公有經濟性質價格自行協(xié)商除外)。
4.與被轉讓標的相關的權證。
5.其他。
注：交易中心對合同審核所需的附件，由交易中心自行訂立。
一、本合同文本是根據《合同法》和《岳陽市企業(yè)國有產權交易管理辦法制定的示范文本。合同條款均為提示性條款，構成合同文本要件，供產權交易各方當事人約定時選擇采用。
二、更好地維護合同各方當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。擬定具體條款，需約定的必須填寫，無須約定的用本合同不涉及此條款。
三、出讓人：指轉讓標的的產權所有人、產權出資人或資產處置人。
四、合同涉及的當事人概況：如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。
五、企業(yè)類型：按照出讓人。受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。
六、轉讓標的：可以是整體產權、部分產(股)權，也可以是土地使用權、房屋建筑。設備、車輛.技術項目、專利權、商標權等。
七、第三、第四條、第五條款是對第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內容的，請在這三項條款中各自注明本合同不涉及此條款。
八、轉讓價格：未經資產評估直接以協(xié)商方式確定價格的，一般只適用非公有經濟性質的產權。
九、職工的安置方式：指按照《岳陽市國有產權交易管理指引辦法》規(guī)定，應約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項。
十、資產的處理：是針對實際標的物的處理方式。
十一、產權交割的方式、期限、地點：指出讓人應在規(guī)定的期限和地點，按照約定的方式將產權轉讓給受讓人，并明確產權交割的具體日期。
十二、產權交易的基準日：指確定被轉讓產權的所有權、風險。責任轉移的特定時點。
十三、違約責任：根據《合同法》第1-6條規(guī)定，當事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。
十四、合同的成立和生效本合同由交易各方當事人及其產權執(zhí)業(yè)經紀人，經紀組織簽字蓋章，并經本中心對合同審核蓋章后，合同即成立，亦表示合同同時生效。合同生效起始時間以本中心審核簽字蓋章的日期為準。
十五、合同的解除
除合同規(guī)定的條款外，也可用另立解除合同的方法予以解決。
產權交易合同樣本2
轉讓方(以下簡稱甲方)：_________ 受讓方(以下簡稱乙方)：_________
根據《中華人民共和國合同法》和《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓其擁有的_________(注，此處具體填寫轉讓標的：資產所有權或股權)相關事宜達成一致，簽訂本產權交易合同(以下簡稱本合同)如下：
第一條 轉讓標的
本合同轉讓標的為：_________(企業(yè)/公司)(以下簡稱轉讓標的企業(yè))的_________，具體為_________(詳見清單/_________)。以上轉讓標的的性質屬于_________(國家所有/集體所有/其他)。
第二條 轉讓標的上設置的抵押權、質權、承租權情況如下：_________(詳見清單/_________)。
轉讓方(是/否)已對上述權利的享有人履行了法定的告知義務。
第三條 甲方的聲明與保證
1.對轉讓標的擁有合法、有效的處分權;
2.為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的;
3.簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足;
4._________。
第四條 轉讓標的企業(yè)涉及的職工安置方案
1.乙方負責安置轉讓標的企業(yè)的_________(在職/離退休)職工。
2.乙方不負責安置轉讓標的企業(yè)的_________(在職/離退休)職工。
3.甲方負責安置轉讓標的企業(yè)的_________(在職/離退休)職工。
4._________。
第五條 轉讓標的企業(yè)涉及的債權、債務處理方案
甲方在轉讓前對于轉讓標的企業(yè)的債權債務處理方式為：(下列任選一條)
1.甲方承擔全部債權債務。
2.由乙方承擔全部債權債務。
3._________。
第六條 轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式及付款條件
1.轉讓方式和轉讓價格：甲方將本合同第一條規(guī)定的轉讓標的以人民幣(大寫)_________元(即：人民幣_________(小寫)元)(以下簡稱轉讓價款);轉讓給乙方。轉讓價款的確定依據為：_________。
2.轉讓價款支付方式及付款條件
(1)乙方采用一次性付款方式，將轉讓價款在本合同簽訂后五日內匯入北交所指定帳戶;
(2)乙方采用分期付款方式，將轉讓價款中的_________%(不低于30%)即：人民幣(小寫)_________元在本合同簽訂后五日內匯入北交所指定帳戶，剩余價款人民幣(小寫)_________元(以下簡稱剩余價款)應按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在_________內(不超過1年)一并付清。對于剩余價款應以_________的方式提供擔保。
第七條 轉讓標的的交割事項
1.經雙方商定，自本合同生效之日起_________日內，甲方將與轉讓標的相關的權屬證書、批件、財務報表、資產清單、經濟法律文書、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術資產等文件資料編制《財產交割單》移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。
2.甲方對其提供的上述表冊的完整性、真實性以及所提供表冊與對應的轉讓標的一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。
3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關證書或批件的過戶或主體變更手續(xù)。轉讓標的自過戶或主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方。
4._________。
第八條 轉讓涉及的有關費用負擔
在本合同項下產權交易過程中，甲方應承擔以下的費用：_________;
乙方應該承擔以下費用：_________。
第九條 爭議的解決方式
有關本合同的解釋或履行，當事人之間發(fā)生爭議的，應由雙方協(xié)商解決或向北京產權交易所申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決：(任選一種)
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向_________人民法院起訴。
第十條 合同各方的違約責任
1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金_________元，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。
2.乙方未按合同約定支付轉讓價款的，應對延遲支付期間應付價款按有關同期銀行貸款滯納金的規(guī)定向甲方支付滯納金。
3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外，還有權要求甲方按_________的標準向乙方支付違約金。
4.由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
5._________。
第十一條 合同的變更和解除
當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除本合同。
1.由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現的。
2.另一方喪失實際履約能力的。
3.另一方嚴重違約致使不能實現合同目的的。
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變更或解除本合同均應采用書面形式，并報北京產權交易所備案。
第十二條 合同的生效
本合同自甲乙雙方及/或其經紀機構的授權代表簽字或蓋章并在北京產權交易所備案之日起生效(法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的除外)。本合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 其他約定事項
本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，甲乙方經紀商各執(zhí)_________份，北京產權交易所留存_________份用于備案。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
執(zhí)業(yè)經紀人(簽字)：_________ 執(zhí)業(yè)經紀人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽約地點：__________________ 簽約地點：____________________
說明
一、本合同文本是根據《合同法》和《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，供產權交易各方當事人選擇采用。當事人可按照實際情況簽訂補充協(xié)議。
二、為更好地維護合同各方當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項，用本合同不適用此條款表示。
三、轉讓方：指能夠依法出讓產權的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。
四、受讓方：指有權以有償方式受讓產權的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。受讓方為外國及我國香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人、自然人或者其他經濟組織的，該產權交易行為應當符合國務院公布的《指導外商投資方向規(guī)定》及其他有關規(guī)定。
五、經濟性質：對應轉讓方、受讓方的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。
六、轉讓標的：本合同所稱產權交易指資產所有權及/或股權的有償轉讓行為，其轉讓標的包括非公司制企業(yè)的全部或者部分投資權益，有限責任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業(yè)的全部或部分股權，以及依法能夠進行交易其他資產(包括但不限于實物、土地使用權、工業(yè)產權、非專利技術等)的所有權。
七、本合同第四、第五條是對第一條的具體約定，如有關交易不涉及其內容的，請在相關條款中注明本合同不適用此條款。
八、轉讓價格：為當事方按照北京產權交易所規(guī)則依法確定的交易價格。如涉及國有產權的轉讓，應依法委托具有合格資質的評估機構進行國有資產評估，轉讓價格應以該評估值為依據確定。
九、合同的成立和生效：本合同經產權交易雙方及/或代理其進行產權交易的各自的經紀機構簽字或蓋章后成立，除法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，本合同自在北京產權交易所備案之日起生效。
十、北京產權交易所鄭重聲明：本合同范本僅供在本交易所進行產權交易的雙方當事人根據其實際情況選擇使用。本交易所不承擔因制作并提供本合同范本而被要求承擔的任何保證義務，包括但不限于保證本合同范本條款內容完備、保證交易雙方簽約目的的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切保證責任。
產權交易合同樣本3
出讓人(以下簡稱甲方)：__________________
住所：____________________________________
電話：____________________________________
法定代表人：______________________________
職務：____________________________________
企業(yè)類型：________________________________
郵編：____________________________________
注冊資本：________________________________
開戶銀行帳號：____________________________
受托經紀組織：____________________________
電話：____________________________________
受讓人(以下簡稱乙方)：__________________
住所：____________________________________
電話：____________________________________
法定代表人：______________________________
職務：____________________________________
企業(yè)類型：________________________________
郵編：____________________________________
注冊資本：________________________________
開戶銀行帳號：____________________________
受托經紀組織：____________________________
電話：____________________________________
根據中華人民共和國法律法規(guī)和《上海市產權交易管理辦法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。
鑒于：
1._________(產權轉讓標的企業(yè)的名稱)成立于_________年，注冊資金為人民幣_________元，系_________(出資人/股東名稱)出資_________元(出資人/股東是多名的應分別載明)。
2.經評估(審計)，截止_________年______月_____日，_________(產權轉讓標的企業(yè)的名稱)資產合計為人民幣_______元，負債合計為_________元，凈資產為_________元。
3.本次_________(產權標的名稱)轉讓，各方當事人已被授權。
第一條 產權轉讓的標的
甲方將所擁有(持有)的_________有償轉讓給乙方。
第二條 產權轉讓的價格
甲方將上述產權以人民幣(大寫)_________轉讓給乙方。(出讓人或受讓人是多方的均應載明)
第三條 產權轉讓的方式
上述產權經資產評估確認后，通過上海聯合產權交易所上市掛牌，采用_________(協(xié)議轉讓或拍賣或招投標等)的方式，確定受讓人和轉讓價格，簽訂產權交易合同，實施產權交易。
第四條 產權轉讓涉及的企業(yè)職工安置
經甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理：_________。(本合同所涉及企業(yè)職工安置的，約定必須與轉讓標的企業(yè)安置職工方案一致。對情況復雜的也可另立合同附件予以載明。)
第五條 產權轉讓涉及的債權、債務的承繼和清償辦法
經甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理：_________。(對情況復雜的，可另立合同附件予以約定。)
第六條 產權轉讓中涉及的資產處置
經甲、乙雙方約定，作如下處理：_________。(對情況復雜的，可附“產權交割清單”或另立合同附件予以約定。)
第七條 經甲、乙雙方約定，產權轉讓總價款的支付方式、期限和付款條件，采取一次付清或分期付款的方式：(對情況復雜的可另立合同附件予以約定。)
1.一次付清的方式
(1)產權轉讓總價款應在上海聯合產權交易所出具產權交易憑證后_________日內一次付清。
(2)乙方在本合同簽訂后_________日內，向甲方支付定金，共計人民幣(大寫)_________。乙方在支付產權轉讓總價款時，甲方應將定金退還給乙方或抵作價款。
2.分期付款的方式
(1)國有、集體產權轉讓如金額較大、一次付清確有困難的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于總價款的30%，合計人民幣(大寫)_________，并在上海聯合產權交易所出具產權交易憑證之日起五個工作日內支付;其余款項于_________年_____月____日(首期付款之日起一年內)付訖，并提供合法擔保，余款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。
(2)乙方在本合同簽訂后_________日內，向甲方支付定金，共計人民幣(大寫)_________。乙方在支付產權轉讓首期付款時，甲方應將定金退還給乙方或抵作首期價款。
第八條 產權交割事項
甲方應當在本合同簽訂后，按照“產權交割清單”，于_________年_________月_________日至_________年_________月_______日期間，完成產權轉讓的交割。
經甲、乙雙方約定，交易基準日為_________年_________月_________日。由交易基準日起至產權或資產轉讓的完成日止，其間產生的盈利或虧損及風險由_________方承接。
第九條 權證的變更
經甲、乙雙方協(xié)商和共同配合，由_________方在期限內完成所轉讓產權的權證變更手續(xù)。
第十條 產權轉讓的稅收和費用
產權轉讓中涉及的有關稅收，按照國家有關法律規(guī)定繳納。
產權轉讓中涉及的有關費用，經甲、乙雙方當事人共同協(xié)商約定，由_________方(或雙方共同承擔)支付。(亦可針對支付的具體稅收和費用進行詳細約定。)
第十一條 違約責任
1.任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔違約責任。如甲方違約致使本合同不能履行，定金應雙倍返還乙方;如乙方違約致使本合同不能履行，則無權請求返還定金。甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應將定金退還給乙方。
2.甲方未能按期完成產權轉讓的交割，或乙方未能按期支付產權轉讓的總價款，每逾期____天，應按總價款的____%向對方支付違約金。
3.經甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。
第十二條 爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決;可向上海聯合產權交易所或上海市產權交易管理辦公室申請調解;可依法采取下列方式：
1.向_________仲裁委員會申請仲裁。
2.甲、乙雙方約定的其他方式。
第十三條 合同的變更和解除
發(fā)生下列情形的，可以變更或解除合同：
1.因情況發(fā)生變化，雙方當事人經過協(xié)商同意，且不損害國家和社會公益利益的。
2.因不可抗力因素致使本合同的全部義務不能履行的。
3.因一方當事人在合同約定的期限內，因故沒有履行合同，另一方當事人予以認可的。
4.因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現的。
甲、乙雙方同意解除本合同，甲方應將乙方的已付款項全額返回給乙方。
本合同需變更或解除，甲、乙雙方及其委托的產權經紀組織必須簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并報上海聯合產權交易所備案。
第十四條 甲、乙雙方的承諾
1.甲方向乙方承諾所轉讓的產權屬真實、完整，沒有隱匿下列事實：
(1)執(zhí)法機構查封資產的情形;
(2)權益、資產擔保的情形;
(3)資產隱匿的情形;
(4)訴訟正在進行中的情形;
(5)影響產權真實、完整的其他事實。
2.乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產權受讓，無欺詐行為。
3.未經對方事先書面許可，任何一方不得泄露本合同中的內容。
第十五條 其他_________。(上述條款若有未盡事項，由甲、乙雙方協(xié)商后另行約定。)
第十六條 本合同由甲、乙雙方及執(zhí)業(yè)產權經紀人、產權經紀組織簽字蓋章，并經上海聯合產權交易所審核蓋章，出具產權交易憑證。國家法律、法規(guī)對本合同生效另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！昂贤褂庙氈焙捅竞贤貍涞母郊?，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條 本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，產權標的方執(zhí)_________份，產權經紀組織各執(zhí)________份，上海聯合產權交易所執(zhí)_________份，上海市工商行政管理部門_________執(zhí)份。
出讓人(甲方)(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_________________
執(zhí)業(yè)經紀人(簽字)：_________________
簽訂地點：___________________________
____________年__________月_________日
受讓人(乙方)(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_________________
執(zhí)業(yè)經紀人(簽字)：_________________
簽訂地點：___________________________
____________年__________月_________日
上海聯合產權交易所(蓋章)：_________
____________年__________月_________日
附件
合同使用須知
一、本合同文本是根據《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》和《上海市產權交易管理辦法》制定的示范文本。構成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內容，包括括號中所列內容，均由合同當事人約定時選擇采用。
二、為更好地維護各方當事人的權益，簽訂合同時應當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。
三、出讓人：指轉讓標的的產權所有人、產權出資人或資產處置人。
四、受讓人：指通過上海聯合產權交易所，以協(xié)議轉讓或拍賣或招投標等方式有償取得產權的法人或自然人或其他組織。
五、合同涉及當事人基本概況的填寫：應按合同文本要求載明，企業(yè)類型按出讓人、受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。當事人如系自然人的，應載明其姓名、國籍、身份證號碼(護照號碼)、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。合同涉及的出讓人、受讓人是多方的，均應分別載明。
六、產權轉讓的標的：指法人、自然人或其他組織合法擁有的產權(整體或部分)，包括土地使用權、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、商標權、專利權等。
七、轉讓價格：企業(yè)國有產權轉讓必須經資產評估確認后，作為轉讓價格的參考依據。未經資產評估直接以競價或協(xié)議方式確定價格的，一般只適用非公有經濟性質的產權。
八、產權轉讓涉及的企業(yè)職工安置：指按照有關規(guī)定，應約定妥善安置轉讓企業(yè)職工的有關事項。如符合《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》規(guī)定情形的，應附企業(yè)職工代表大會審議職工安置方案的決議。
九、產權轉讓涉及的企業(yè)債權、債務的承繼和清償辦法：指轉讓標的企業(yè)涉及的債權、債務包括拖欠職工債務的處理。如符合《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》規(guī)定情形的，應附經債權金融機構書面同意的相關債權債務協(xié)議。
十、資產的處理：指根據不同的標的具體約定，對土地使用權、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、商標權、專利權等實際標的物的處理。
十一、產權交易的基準日：指產權轉讓標的價值體現的特定時點。
十二、違約責任：當事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。
十三、爭議的解決方式，除協(xié)商和調解方式外，合同當事人還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。
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