物業(yè)管理用房面積規(guī)定
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物業(yè)管理用房面積規(guī)定
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物業(yè)管理用房面積規(guī)定
《物業(yè)管理條例》第十三條:關(guān)于物業(yè)管理用房建設(shè)單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。
建設(shè)單位應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理辦公用房和業(yè)主委員會用房(以下合稱物業(yè)管理用房),在前期物業(yè)管理期間,提供給物業(yè)管理企業(yè)使用;業(yè)主大會成立后,無償提供給業(yè)主大會。產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有。
物業(yè)管理用房的具體標準為:物業(yè)管理辦公用房,按照不低于該物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積的0.2%提供。
建筑面積5萬平方米及以下的,按照不低于建筑面積100平方米提供。業(yè)主委員會用房,按照不低于建筑面積30平方米提供。
提供的物業(yè)管理用房應為地面以上的獨用成套房屋,并具備水、電等基本使用功能。摘自《上海市實施〈物業(yè)管理條例〉的若干意見》。
按照產(chǎn)權(quán)證上的面積收費，費用的標準根據(jù)每家物業(yè)公司對這個小區(qū)的綜合管理成本計算到平灘到產(chǎn)證上每一平方米面積。
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