物業(yè)維修主任崗位職責
物業(yè)維修主任需要嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度，維護、保養(yǎng)好項目公共設(shè)備，確保設(shè)施運行正常;管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)與維修;以下是小編精心收集整理的物業(yè)維修主任崗位職責，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
物業(yè)維修主任崗位職責1
1、熟悉并掌握物業(yè)管理政策法規(guī)、房屋保修規(guī)定、小區(qū)情況等相關(guān)信息;
2、維修組人員工作分工、協(xié)調(diào)，有效組織實施各類維修和保養(yǎng)工作，提高工作效率;
3、定期對設(shè)備、設(shè)施進行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報;
4、認真執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)定，掌握設(shè)備、設(shè)施的原理、結(jié)構(gòu)、性能、特點和維修保養(yǎng)方法;按保養(yǎng)計劃組織完成設(shè)備、設(shè)施的各項維護、保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)記錄;
5、協(xié)助上級主管管理消防、弱電、空調(diào)系統(tǒng)(如有)的外判承判商，監(jiān)督承判商的日常維修、保養(yǎng)情況，整理相關(guān)維修保養(yǎng)記錄;
6、協(xié)助主管建立設(shè)備技術(shù)檔案、負責申報備用品、備用件計劃及相關(guān)采購;
7、上級安排的其他工作。
物業(yè)維修主任崗位職責2
1. 處理安排好一切日常維修事務(wù)，包括不限于供水、供電、空調(diào)設(shè)備、排污、排水、土建、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、通風設(shè)備、扶梯、電梯等;
2. 處理租戶有關(guān)維修方面要求;
3. 安排、協(xié)調(diào)、處理監(jiān)督及檢查維修組的各項日常工作，包括設(shè)施設(shè)備的巡視記錄、維護保養(yǎng)、維修等各項工作;
4. 定期檢查場內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施，幷做記錄及以書面向主管報告;
5. 為租戶提供各類維修服務(wù)，跟進有關(guān)維修方面的投訴;
6. 與其它部門合作，處理任何緊急突發(fā)事件;
7. 處理好與租戶、承包商、政府有關(guān)部門之間的關(guān)系和銜接;
8. 對維修工具及材料進行控制，防止浪費;
9. 制定維修保養(yǎng)計劃幷監(jiān)督維修人員或承包商執(zhí)行計劃;
10. 起草一切有關(guān)維修合約及查核承辦商之報價及票據(jù);
11. 協(xié)助處理所屬人員之管理、考核、培訓和人力資源調(diào)配;
12. 記錄維修承辦商之工作及檢討其效率;
13. 審查承辦商之資格及編寫承辦商名單;
14. 節(jié)約電力及用水消耗，提供低耗優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對每月水、電費通知單進行審核，并做統(tǒng)計分析后報上級;
15. 安排維修人員抄錄用戶之水表、電表及煤氣表以及數(shù)據(jù)分析;
16. 嚴格控制能源消耗，定期與直屬主管商討有關(guān)節(jié)能措施;
17. 協(xié)助上級處理客戶裝修申請及相關(guān)工作的跟進，包括落實巡查，組織相關(guān)部門、租戶參與裝修完工驗收;
18. 負責工程維修單的派單、監(jiān)管領(lǐng)料及作業(yè)完成情況;
19. 參加設(shè)備接管驗收工作，并協(xié)助直屬主管完善設(shè)施和施工遺留的缺陷;
20. 完成直屬主管安排的其它工作。
物業(yè)維修主任崗位職責3
· 負責安排落實物業(yè)日常維修事務(wù)， 如水、 電、 空調(diào)、 消防、 電梯、 安保設(shè)備設(shè) 施等;
· 定期檢查物業(yè)內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施， 并做記錄及以書面向主管經(jīng)理報告：
· 按照公司指示， 為客戶提供維修服務(wù)， 跟進有關(guān)維修方面的投訴， 協(xié)助處理好 與客戶、 承包商、 政府有關(guān)部門之間的關(guān)系和銜接：
· 與其它部門合作， 協(xié)助處理任何緊急突發(fā)事件：
· 對維修工具及材料進行控制和管理， 杜絕浪費：
· 協(xié)助監(jiān)督及管理外判承包商的日常工作：
· 起草一切有關(guān)維修、 招標報價、 文件、 合約及查核承包商之報價及票據(jù)：
· 負責監(jiān)督及指導節(jié)屬員工日常工作， 并提供必要的培訓：
· 安排人員抄錄用戶之水、 電、 煤氣數(shù)據(jù)以及分拆：
· 協(xié)助上級處理客戶裝修申請及相關(guān)工作的跟進：
· 完成巨屬主管安排的其他工作。
物業(yè)維修主任崗位職責4
1、負責高、低壓變配電系統(tǒng)、柴油發(fā)電機、照明系統(tǒng)、音響、衛(wèi)星電視、有線電視、保安監(jiān)控、電話系統(tǒng)、生活水廠和污水處理(電控制部分和電機)、消防泵(電控制部分和電機)，干式消防系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)計劃的制定，并負責該計劃的督導與實施;
2、每天定時巡查本區(qū)域內(nèi)工程各種設(shè)備的運行使用情況，并作巡更記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時填寫施工單交部門助理經(jīng)理安排檢修;
3、定期檢查本區(qū)域內(nèi)干式消防系統(tǒng)，并做煙霧模擬試驗報警以確保干式消防系統(tǒng)處于良好的工作狀態(tài);
4、解決業(yè)主投訴的供電，電話，電視等缺陷技術(shù)跟進和有償維修服務(wù)的報價;
5、與本地的供電，電信、廣播電視、消防局等有關(guān)部門保持良好的合作關(guān)系。
物業(yè)維修主任崗位職責5
1.嚴格遵守公司各項規(guī)章制度。
2.努力學習技術(shù)，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作。
3.負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養(yǎng)。
4.負責管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應急維修。
5.負責公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停。
6.做好辦公樓內(nèi)房間、公共場所的照明燈具、開關(guān)、插座等的修理與更換。
7.負責電氣設(shè)備、各配電箱(柜)表面清潔。
8.每周一次巡查責任設(shè)備，每月一次清潔責任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。
9.制訂并監(jiān)督執(zhí)行強、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定。
10.提出本系統(tǒng)的備料計劃，協(xié)助采購專業(yè)性較強的工具或零件。
11.做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理。
12.堅守崗位定期巡視電氣設(shè)備密切監(jiān)視運行情況，正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。
13.發(fā)生事故時，應保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。
14.服務(wù)熱情周到，接到報修通知單立即上門服務(wù)，保證質(zhì)量，做到"小修不過天，大修在三天".
15.完成領(lǐng)導臨時交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)維修主任崗位職責6
1.負責裝潢設(shè)施(水電，燈具)安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。
2.負責各類設(shè)備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。
3.負責區(qū)域內(nèi)用戶巡檢，所有設(shè)施及設(shè)備檢查。及時發(fā)現(xiàn)故障或問題安全隱患，制定臨時解決方案并執(zhí)行。
4.負責對解決方案提出價格參考;
5.按時保質(zhì)完成公司派單維修，并按標準流程給予及時反饋。
物業(yè)維修主任崗位職責7
1、負責物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網(wǎng)、供電設(shè)備線路、房屋主體等)
2、負責維修表格、臺賬的填寫、整理、存檔
3、負責配合、監(jiān)督專業(yè)維保單位進行的定期維保、記錄
4、協(xié)同處理物業(yè)小區(qū)綜合問題的處理，做好技術(shù)支持。
5、完成領(lǐng)導安排的其他事務(wù)
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