廣州公積金新政
廣州公積金新政
廣州公積金又出新政了。大家想要了解下具體內容嗎?下文是小編收集的廣州公積金新政，歡迎閱讀!
廣州公積金新政：這4種情況視為連續(xù)繳存
1.因年度調整延遲繳存
2.學校教職工因寒暑假延遲繳存
3.當月匯繳，但因到賬時間滯后、經辦人員操作失誤等導致跨月記賬
4.一年內因工作調動未連續(xù)繳存不超過三個月
通知明確，連續(xù)繳存住房公積金是指每個自然月發(fā)生一次住房公積金匯繳的正常繳存情況。
四種情況可視為連續(xù)繳存，包括：因年度調整延遲繳存住房公積金的，以當年繳存調整文件上的調整時間為準，延遲繳存調整月份住房公積金的，在其正常繳存后視為連續(xù)繳存。
學校教職工因法定寒暑假提前或延遲繳存住房公積金的，在其正常繳存后視為連續(xù)繳存。
單位當月辦理匯繳，但因到賬時間滯后、網點經辦人員操作失誤等原因導致跨月記賬的，職工申請貸款時需提供相關證明材料，可視為連續(xù)繳存。
一年內職工若因工作調動出現不超過三個月份(含)的未連續(xù)繳存記錄，由單位提供證明后，視為連續(xù)繳存。
公積金中心表示，除上述四種情況，不受理存在一次性匯繳兩個月以上(含)、一個月內發(fā)生兩次以上(含)匯繳、缺繳最近兩個月份以上(不含)住房公積金等非正常繳存情況的貸款申請。比如說，若職工在2017年5月申請公積金貸款，則申請貸款時職工的住房公積金應至少匯繳至2017年3月，若職工的住房公積金只匯繳至2017年2月則不能申請住房公積金貸款。
2017年5月6日起錄入廣州住房公積金貸款管理系統(tǒng)的貸款申請執(zhí)行上述規(guī)定。
此前，公積金中心發(fā)布規(guī)定，明確廣州本市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上(含)，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上(含)，方可申請個人住房公積金貸款。2017年3月30日及之前已完成購房合同網簽的，按原政策執(zhí)行;2017年3月30日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執(zhí)行。
廣州公積金新政：廣州公積金認房又認貸
廣州住房公積金管理中心發(fā)布《貫徹落實廣州市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策有關問題的通知》，明確樓市新政后公積金貸款相關政策。其中針對家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
通知明確：家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準利率。
家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。
家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低于70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。
以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。
2017年3月17日及之前已完成購房合同網簽的，按原政策執(zhí)行;2017年3月17日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執(zhí)行。
此外，公積金中心表示，為嚴厲打擊“首付貸”違規(guī)行為，確保首付資金的真實性和合規(guī)性，中心對二手房首付資金實施專戶監(jiān)管。
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