北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法
為規(guī)范居住小區(qū)停車秩序，保障居住小區(qū)內(nèi)各方合法權(quán)益，北京市出臺了北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法。下文是北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法，歡迎閱讀!
北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法完整版全文
一、為規(guī)范居住小區(qū)停車秩序，保障居住小區(qū)停車管理雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家和本市有關規(guī)定，制定本辦法。
二、居住小區(qū)內(nèi)機動車停車管理服務(包括地面停車場、路邊劃線停車位、地下停車庫、立體停車庫的機動車停車服務等)統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負責提供或由物業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位負責;未實行物業(yè)管理的居住小區(qū)，由房屋管理單位或委托專業(yè)停車管理單位負責。
三、停車管理單位按照政府規(guī)定的價格收取停車費的，應達到以下要求：
1.遵守本市停車行業(yè)經(jīng)營管理服務的有關政策規(guī)定和業(yè)主大會的決議、物業(yè)管理服務合同及業(yè)主(臨時)公約等;
2.應制定切實可行的停車管理方案，方案應包括停車管理方的職責、停車位的管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預案等;
3.有專人對進出停車場的車輛進行登記，進門發(fā)放停車憑證，出門查驗停車憑證后放行;
4.維護小區(qū)停車秩序，指定停車區(qū)域，保證車輛停放整齊，行使通暢;
5.24小時專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失;
6.保證交通設施處于正常使用狀態(tài)。
四、對臨時進出小區(qū)的車輛管理制度，由業(yè)主大會和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商議定。
投遞郵件的郵政車輛需要進入小區(qū)的，停車管理單位不得拒絕其入內(nèi)，進入小區(qū)的郵政車輛應遵守小區(qū)停車管理制度。
對臨時進出車輛實行收費的，停車管理單位應在車輛進門時發(fā)放臨時停車憑證，出門時驗證收費放行。
禁止停車管理單位在機動車進門時預收停車費用。
五、居住小區(qū)內(nèi)機動車停放人應遵守以下規(guī)定：
1.遵守業(yè)主大會決議、業(yè)主(臨時)公約和居住小區(qū)機動車停車管理制度，服從停車管理人員的指揮;
2.按照規(guī)定或約定交納停車管理服務費用;
3.禁止占用、堵塞消防通道和消防設施等。
六、除臨時進出小區(qū)停放車輛外，其他機動車停放人應與停車管理單位簽訂停車管理服務協(xié)議，協(xié)議一般應包括雙方當事人、機動車基本情況、雙方的權(quán)利義務、收費價格、管理責任、管理期限以及違約責任等內(nèi)容。
七、凡利用業(yè)主共用場地施劃的停車位，任何單位和個人不得出售。建設單位擁有車場、車庫所有權(quán)的，應優(yōu)先出售或出租給業(yè)主;建設單位、停車管理單位在未滿足本居住小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車需求前，不得將車位出售、出租給其他單位或個人。小區(qū)車位難以滿足業(yè)主停車需要的，停車管理單位應當結(jié)合實際情況，采取措施提高現(xiàn)有車位利用率。
八、停車管理單位在小區(qū)內(nèi)部道路上施劃停車位，應當符合交通設施國家安全標準的規(guī)定，不得占用消防通道設置停車位，妨礙行人和其他車輛通行。
九、停車管理單位應及時對居住小區(qū)內(nèi)道路、停車場地及設施設備進行維修養(yǎng)護，保障正常使用。
十、對不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照停車管理服務協(xié)議、業(yè)主(臨時)公約或業(yè)主大會決議處理，由此產(chǎn)生的費用由停放人承擔。
十一、各級國土房管部門應加強對居住小區(qū)停車管理服務的指導和監(jiān)督，及時處理停車管理糾紛。
十二、本辦法自2004年7月1日起執(zhí)行，原《關于加強北京市居住小區(qū)機動車停放管理的通知》(京國土房管物[2002]973號)同時廢止。
《北京市機動車停車管理條例》征求意見 居住區(qū)周邊擬設夜間居住停車泊位
市法制辦4月11日就《北京市機動車停車管理條例》(以下簡稱《條例》)向社會征求意見?！稐l例》提出，小區(qū)停車位不足，相關部門可開發(fā)周邊次干路設臨時夜間居住停車位。征求意見截止時間為5月10日。
鼓勵建設立體停車場
《條例》明確了機動車停車是交通體系的重要組成部分，因此，要統(tǒng)籌地上地下、城市鄉(xiāng)村空間資源與布局，明確控制目標和建設時序，并將停車設施與城市交通樞紐、城市軌道交通換乘站緊密銜接。
《條例》鼓勵社會資本投資、建設和經(jīng)營停車場，并鼓勵建設立體停車場。對此，本市將給予支持，包括：政府可以采取資本金注入、投資補助、貸款貼息等方式支持企業(yè)融集資金;對獨立建設停車場的，可以配建一定比例的附屬商業(yè)面積;對新建建筑超過停車配建標準建設的停車場和隨新建項目同步建設的公共停車場，可以給予一定的容積率獎勵;對建設獨立停車場和設置臨時立體停車設施的，應當按照市人民政府的相關規(guī)定，簡化建設項目審批流程。
同時，本市還鼓勵單位和個人利用地下空間資源開發(fā)建設公共停車場;鼓勵對平面停車設施進行改造，設置立體停車設施。
夜間停車位應選在居住區(qū)周邊小路
對于社區(qū)停車位普遍不足的現(xiàn)狀，《條例》提出，既有居住區(qū)配建的停車場不能滿足業(yè)主停車需求的，按照物業(yè)管理的規(guī)定并經(jīng)業(yè)主同意，可以統(tǒng)籌利用業(yè)主共有場地設置臨時停車設施。如果居住區(qū)不具備場地條件的，區(qū)政府可以組織公安機關交通管理等相關部門按照規(guī)定，在居住區(qū)周邊街坊路、支路和次干路分時分段設置夜間居住停車泊位。具體時間和路段由各區(qū)政府確定并向社會公示。
同時，居住區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的停車泊位，不得出售給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人。所有者或者管理者出租居住區(qū)內(nèi)停車泊位的，應當首先出租給本居住區(qū)業(yè)主。在滿足本居住區(qū)業(yè)主需要后，所有者或者管理者可以將停車泊位出租給本居住區(qū)業(yè)主以外的其他人，租期不得超過六個月。
此外，本市還鼓勵利用待建土地、空閑廠區(qū)、橋下空間、邊角空地等場所，設置臨時停車設施，但不得占用消防通道及地下管線檢查井等市政基礎設施，不得妨礙消防設施和市政基礎設施的正常使用，不得影響已批開發(fā)項目建設的進度，不得損害相關人合法權(quán)益。臨時停車設施的設置由區(qū)政府負責組織協(xié)調(diào)。
同時，公安機關交通管理部門還應當會同相關部門根據(jù)城市區(qū)域停車設施控制目標、交通狀況和周邊停車場增設情況，分時段設置和調(diào)整道路停車泊位，并定期進行評估;需要調(diào)整的，應當予以公示。周邊停車場車位能滿足停車需求的情況下，原則上不設置道路停車泊位。
鼓勵政府機關停車場實行有償使用
《條例》規(guī)定，本市停車收費區(qū)分不同類型、不同性質(zhì)，分別實行政府定價和市場調(diào)節(jié)價。
道路停車收費屬政府非稅收入，實行政府定價和收支兩條線管理，收入全額上繳財政。市發(fā)展改革部門會同市交通行政主管部門，按照城市中心區(qū)域高于外圍區(qū)域、重點區(qū)域高于非重點區(qū)域、擁堵時段高于空閑時段的原則，確定差別化收費標準和動態(tài)調(diào)節(jié)機制，報市政府批準后實施。
駐車換乘停車場和中心城區(qū)域配套停車場實行政府定價，并按照相關規(guī)定，享受相應的補貼政策。
其他停車場實行市場調(diào)節(jié)價，可以根據(jù)地理位置、服務條件、供求關系等因素自主定價。
本市政府機關、事業(yè)單位應當加強本單位機動車停車場管理，維護內(nèi)部停車秩序。同時，鼓勵政府機關、團體、企事業(yè)單位機動車停車場實行有償使用。
此外，本市鼓勵政府機關、團體、企事業(yè)單位的機動車停車場向社會開放;鼓勵居住區(qū)在滿足本居住區(qū)居民停車需要的情況下，將配建停車場向社會開放;鼓勵停車泊位所有者、使用者開展錯時有償共享。單位或者個人錯時停車的，停車場管理單位應當予以支持和配合，并為其提供便利。
逃繳拒繳停車費納入信用“黑名單”
《條例》對如何停車進行了明確規(guī)范。停車人應當遵守下列規(guī)定：停車入位且車身不得超出停車泊位;按照規(guī)定繳納停車費用;進出停車設施停車泊位的，不得妨礙其他車輛或者行人正常通行等。違反上述規(guī)定，機動車違法停放的，城市管理綜合執(zhí)法部門可以調(diào)查取證，由公安機關交通管理部門給予記分和罰款的處罰，并拖移車輛;不按規(guī)定繳納停車費的，停車場管理單位可以在停車人補交費用之前，拒絕為其提供停車服務;對于拒絕交費并強行停放的車輛，可以采取限制駛離的措施，并及時向區(qū)停車管理部門報告，將停車人逃繳、拒繳停車費行為納入本市公共信用信息記錄。
另外，對于私設地鎖這一惡習，《條例》也制定了詳細的罰則：擅自在道路上設置地樁、地鎖等障礙物的，由公安機關交通管理部門責令停止違法行為，迅速恢復交通;擅自在居住區(qū)公共區(qū)域內(nèi)設置地樁、地鎖等障礙物的，由住房城鄉(xiāng)建設部門依據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定進行處罰;擅自在道路、居住區(qū)以外的其他公共場所設置地樁、地鎖等障礙物的，由城市管理綜合執(zhí)法部門責令停止違法行為，恢復原狀，并處500元以上5000元以下罰款。
猜您感興趣：
北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法
下一篇：北京市養(yǎng)犬管理方法
