什么是拍賣(mài)，什么是變賣(mài)，拍賣(mài)與變賣(mài)有什么區(qū)別，下面是學(xué)習(xí)啦小編為你介紹拍賣(mài)與變賣(mài)的區(qū)分的內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助!

　　區(qū)分拍賣(mài)與變賣(mài)方法

　　程序不同。拍賣(mài)必須先期公告，并通知有關(guān)人員到場(chǎng)，變賣(mài)則無(wú)此規(guī)定。

　　期限不同。拍賣(mài)從對(duì)物品的公告拍賣(mài)的時(shí)間，均有明確的期限規(guī)定;而變賣(mài)則不受時(shí)間的限制。

　　確定標(biāo)的物價(jià)值的方法不同。拍賣(mài)時(shí)須對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行估價(jià)，確定底價(jià)，然后通過(guò)競(jìng)介，確定拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)值;變賣(mài)則無(wú)此程序。

　　形式不同。拍賣(mài)采取公開(kāi)的形式，以競(jìng)爭(zhēng)的方式當(dāng)場(chǎng)成交，而變賣(mài)則可直接交商業(yè)部門(mén)收購(gòu)或代為出售。

　　標(biāo)的范圍不同。拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)既適用于動(dòng)產(chǎn)又適用于不動(dòng)產(chǎn);既適用于一般的財(cái)產(chǎn)，也適用于特殊價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的變賣(mài)和具有特殊價(jià)值財(cái)產(chǎn)的變賣(mài)，大多數(shù)國(guó)家均對(duì)其作了一定的限制。因此，在強(qiáng)制拍賣(mài)中，拍賣(mài)的范圍比變賣(mài)更廣，其地位也比變賣(mài)更重要。

　　在民事訴訟程序中，強(qiáng)制執(zhí)行的范圍不同。凡拍賣(mài)的物品，在拍賣(mài)之前須對(duì)其查封、扣押，一方面禁止債務(wù)人或所有人隨意處分，另一方面也便于實(shí)施拍賣(mài)。換言之，凡沒(méi)有被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，不能拍賣(mài)。而變賣(mài)的范圍更廣一些，它不公包括查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，也包括未經(jīng)查封、扣押的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。

　　兩者的主要的區(qū)別

　　變賣(mài)，一般是指出賣(mài)財(cái)物，換取現(xiàn)款。與拍賣(mài)相比較，兩者都是出賣(mài)財(cái)物的商業(yè)行為，但兩者在出賣(mài)程序、方式、范圍等方面存在相當(dāng)大的差別。這種差別集中體現(xiàn)在民事訴訟程序中。拍賣(mài)和變賣(mài)都可以作為在民事訴訟程序執(zhí)行階段中對(duì)到期不履行債務(wù)的義務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取的一種民事執(zhí)行措施。但拍賣(mài)的公開(kāi)性及競(jìng)爭(zhēng)性，使拍賣(mài)嚴(yán)格區(qū)別于變賣(mài)。

　　除了拍賣(mài)還可以執(zhí)行的方法

　　(一)，拍賣(mài)不成，可以選擇繼續(xù)拍賣(mài)，并在每次拍賣(mài)程序中穿插選擇以物抵債。

　　第一、第一次拍賣(mài)后，可以以第一次拍賣(mài)保留價(jià)以物抵債：最低不低于評(píng)估價(jià)的80%。

　　《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》　第十九條　拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。

　　有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)以拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受;受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財(cái)產(chǎn)的價(jià)額的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在指定的期間內(nèi)補(bǔ)交差額。

　　第八條　拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。

　　拍賣(mài)保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定;未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。

　　人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣(mài)時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十;如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣(mài)時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。

　　《最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣(mài)和變賣(mài)工作的若干規(guī)定》(2009)　第十三條　拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)經(jīng)過(guò)評(píng)估的，評(píng)估價(jià)即為第一次拍賣(mài)的保留價(jià);未作評(píng)估的，保留價(jià)由人民法院參照市價(jià)確定。并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。

　　第二、第一次拍賣(mài)后，也可以請(qǐng)求第二次拍賣(mài)。

　　《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條　拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣(mài)。

　　第三、第二次拍賣(mài)不成的，以第二次拍賣(mài)保留價(jià)以物抵債，第二次確定的保留價(jià)不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。