購房者如何識別房產證的真?zhèn)?/h1>
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李婉24由 分享
房產證是房子的一個證明,同時也是對購房者的一個保障,一旦房產證是就假的,購房者也將無法從真正意義上獲得房產。那么,購房者的拿房產證的時候,如何識別房產證的真?zhèn)文?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。
購房者自身識別房產證真?zhèn)蔚姆椒?/h2>
1、 看封皮
真的房產證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,字體顏色鮮艷;假的房產證封面較軟且光滑,字體顏色暗淡。
2、 看底紋
真的房產證印有“房屋產權證”底紋暗印,立體感強,字跡清晰;假的房產證雖也有 “房屋產權證”六字底紋,但顏色深淺不一,線條臃腫。
3、看編號
真房產證的封面三頁,即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號,同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的,在首頁花邊框內上端有發(fā)證機關編列的權證號碼,此號碼與發(fā)證機關的簿冊、檔案記載相一致;假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊且不規(guī)范。
4、看建房注冊號
真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的,呈線狀,摸起來有凹凸感;假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,摸起來沒有凹凸感。
5、看團花
真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案,線條流暢,紋理清晰,且花芯為劈線花芯;假證由于沒有專業(yè)線紋技術,這部分也會模糊不清。
房產證的內容
1、 房屋產權情況
具體是指房屋結構類型、建筑面積、高度、竣工日期等。
2、 土地使用情況
具體是指土地面積、使用期限、坐落等。
3、 權利人情況
具體是指房屋產權利人的名稱、身份證號等。
4、 房地產其他權利情況
具體是指房地產的權利現狀或變動情況,比如房屋是否有抵押,抵押權人、抵押金額、抵押期限是什么等。
5、房地產平面圖等。
查詢房產證真?zhèn)蔚姆椒?/h2>
1、 網上查詢
如果已經辦理了房產證,只要進入當地房產管理局官方網站,輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證,你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同,輸入合同號及密碼(密碼可咨詢開發(fā)商),一般來說,這時你查到的都是合同備案號,經備案后的合同是沒什么問題的,房產證造假的可能性也就比較小。
2、 房產局查詢
如果你想要查詢到準確的房產證信息,那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。
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