購房權是購房者基于購房集體成員身份獲得的,按照購房集體規(guī)定的條件和程序與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂合同,購買商品房的權利。你們知道購房落戶的最新政策嗎？下面由學習啦小編為大家整理的2017購房落戶政策，希望大家喜歡。

　　2017購房落戶政策

　　一、分類調(diào)控

　　海南省將延續(xù)去年分類調(diào)控的政策，對小部分房地產(chǎn)過熱地區(qū)實行限購政策，雖然新房限購，二手房不在限購之列，但是購買二手房不能落戶，這點需要大家引起注意。

　　二、限制購房套數(shù)

　　如果購買新房，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地區(qū)可以根據(jù)實際情況向下浮動5個百分點;非首付的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款買房，最低首付款比例上調(diào)，政策規(guī)定不低于40%。

　　三、目前海南省有兩種購房落戶政策liuxue86.com

　　像?？谶@樣的熱門城市，海南戶籍的家庭可以直接購房落戶;雖然不限購，但是對非海南戶籍實施積分落戶政策，滿80分才可以落戶海南，購房加20分。

　　而在海南三亞，原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建品住房和二手房);而對已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭，依照海南落戶政策上規(guī)定暫停在本市主城區(qū)向其售房。無法提供在三亞納稅1年以上(含1年)或繳納社會保險證明的非三亞戶籍居民家庭，暫停在三亞主城區(qū)購房，能提供證明的也只能購房一套住房。與?？谑胁煌?，三亞雖然也能購房落戶，但需要一次性付清購房款，分期購房的人只有在付清貸款之后才能享受落戶政策。

　　四、公積金貸款購房

　　非海南戶籍不可使用公積金貸款;海南戶籍可以政策使用公積金貸款購房落戶，在外省工作的海南戶籍職工也可使用公積金貸款購房，準入條件是就業(yè)地住房公積金管理機構出具的繳存證明(連續(xù)6個月以上)、未使用或已結清工作所在住房公積金貸款證明、戶口本原件及復印件向海南省購房所在地住房公積金管理機構申請貸款，貸款審批條件和海南省繳存職工相同。

　　購房落戶的歷史與現(xiàn)狀

　　早期曾經(jīng)實行過后來取消的城市有廣州、深圳、東莞、珠海等。廣州與深圳早已取消;東莞在2007年正式取消了已實行十二年的這一政策;珠海也于2008年初實際取消了這一政策。珠三角曾有六個城市實行這一政策，但大都相繼取消，現(xiàn)在珠三角地區(qū)僅惠州、江門兩個城市仍在執(zhí)行購房入戶政策。

　　目前國內(nèi)實行購房入戶政策的城市還有有杭州、成都和廈門。其中杭州實行以來，由于門檻比較高，一年只有不足100人響應，說明杭州政府還在猶疑之中;成都出于與重慶競爭的需要---兩者同在四川盆地，重慶是直轄市，不得已要實行一切政策來與重慶爭人材和市場。

　　購房落戶”政策已經(jīng)為許多一線城市所采用，例如天津、山東省、杭州、廈門等地都實行了“購房落戶”政策。以杭州為例，2008年10月出臺的“購房落戶”政策有效拉動了當?shù)刈》渴袌鱿M。據(jù)媒體報道，杭州10月份成交最好的樓盤“東方郡”，購房者中外地人比例從3成上升到了5成。

　　在目前金融危機大背景下，為拉動房地產(chǎn)市場消費需求，全國不少城市對“購房落戶”政策情有獨鐘。但是北京、上海等特大城市對“購房落戶”政策卻似乎一直諱莫如深。

　　
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