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2017公積金購房貸款利率

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  近年來,住房公積金貸款作為國家政策性住房金融的主體,已成為廣大城鎮(zhèn)職工、居民個人購房貸款首選的貸款方式,但隨著信貸規(guī)模的不斷擴大,貸款風險也不斷增強。下面由學習啦小編為大家整理的2017公積金購房貸款利率,希望大家喜歡。

  2017公積金購房貸款利率

  住房公積金貸款的額度要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額這四個因素確定,其中最高限額規(guī)定,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元。詳細內容請閱讀下文。

  住房公積金貸款額度

  公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下:

  按照還貸能力計算的貸款額度

  計算公式為:

  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

  按使用配偶額度

  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

  其中還貸能力系數為40%

  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

  按照房屋價格計算的貸款額度

  計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數

  按照貸款最高限額計算的貸款額度

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

  2017住房公積金貸款政策

  為規(guī)范住房公積金個人住房公積金貸款政策,根據《住房公積金管理條例》和《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規(guī)定,經國務院同意,現就有關住房公積金貸款政策通知如下:

  一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

  二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。

  三、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象,僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭,且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

  四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

  五、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務發(fā)展狀況,以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則,合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度,并報省級住房城鄉(xiāng)建設、財政、人民銀行、銀監(jiān)部門備案。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行和銀監(jiān)會備案。

  六、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施,加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作,切實加強貸款風險管理,保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門,抓緊建立信息共享機制,防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時,要簡化辦理手續(xù),提高服務水平。

  城市人民政府要結合當地實際,抓緊制定落實本通知精神的具體措施,積極做好政策解釋工作。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府和新疆生產建設兵團有關部門要加強工作指導,加大監(jiān)督檢查力度。政策執(zhí)行中有關問題,及時報住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行和銀監(jiān)會。

  
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2017公積金購房貸款利率

近年來,住房公積金貸款作為國家政策性住房金融的主體,已成為廣大城鎮(zhèn)職工、居民個人購房貸款首選的貸款方式,但隨著信貸規(guī)模的不斷擴大,貸款風險也不斷增強。下面由學習啦小編為大家整理的2017公積金購房貸款利率,希望大家喜歡。 2017公積金購房貸款利率 住
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