說(shuō)到便利店，大家都不會(huì)覺(jué)得陌生，尤其是在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，便利店更是大家關(guān)注的焦點(diǎn)。有不少人選擇開(kāi)一家便利店，當(dāng)然，這的確是一個(gè)好選擇。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)開(kāi)便利店選址技巧，希望能幫到你。

　　開(kāi)便利店選址技巧

　　(1)坐落于“生活道路"

　　所謂“?；畹缆?rdquo;是指商店所處的道路不是一條單純的交通道路，周圍應(yīng)該有—定的住家和單位。這樣可以保證有一定數(shù)量的固定顧客。

　　(2)緊挨車站

　　這里的車站主要指地鐵車站?；蛘叨嗖抗能噮R集、客流量大的公共汽車車站。緊挨車站可以為商店帶來(lái)較多的流動(dòng)顧客。

　　(3)商圈內(nèi)有足量的生活人口

　　一般情況下商圈內(nèi)應(yīng)保證有3000 人以上的生活人口存在(徒步5—7分鐘之內(nèi))、這樣才能有利于發(fā)揮便利店的便利功能。

　　(4)靠近集聚人的場(chǎng)所

　　能集聚人的場(chǎng)所主要指政府機(jī)構(gòu)、影劇場(chǎng)、警署、醫(yī)院、學(xué)校、游覽地等。它們可以為商店帶來(lái)大量的客流。

　　(5)附近有辦公樓街

　　有辦公樓存在就有客流存在，辦公樓內(nèi)的客流又是以購(gòu)買力水平比較高的白領(lǐng)為主，他們對(duì)便利店往往具有比較旺盛的即時(shí)需求。

　　(6)附近有單身宿舍或單身公寓

　　單身宿舍或單身公寓里的居住者對(duì)便利的追求特別明顯，這就為便利店的銷售帶來(lái)了極大的機(jī)會(huì)。

　　(7)房租應(yīng)在一天的銷售額以下

　　便利店的運(yùn)轉(zhuǎn)必須建立在低成本的基礎(chǔ)之上，房租太高將阻礙便利店的規(guī)模擴(kuò)張。適宜的月房租最好控制在一天的營(yíng)業(yè)額之內(nèi)。

　　(8)競(jìng)爭(zhēng)者較少

　　商圈內(nèi)應(yīng)盡量沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)者、因?yàn)橛辛烁?jìng)爭(zhēng)對(duì)手將使商店的顧客分流，從而影響到經(jīng)濟(jì)效益。

　　開(kāi)便利店選址的注意事項(xiàng)

　　(一)顧客的數(shù)量和質(zhì)量

　　通過(guò)商圈調(diào)查，對(duì)商圈內(nèi)的顧客的消費(fèi)能力和商業(yè)動(dòng)向予以分析。

　　對(duì)顧客的消費(fèi)能力調(diào)查分析，主要包括以下內(nèi)容:

　　1.有關(guān)該地區(qū)消費(fèi)者的生活特性、消費(fèi)習(xí)慣的資料;

　　2.人口結(jié)構(gòu)，包括現(xiàn)有人口的年齡;性別、職業(yè)、文化程度及人口密度、增長(zhǎng)速度等基本情況;

　　3.家庭戶數(shù)及構(gòu)成，包括家庭戶數(shù)總數(shù)的變動(dòng)情況、家庭人口的增減狀況;

　　4.消費(fèi)者的收入水平，包括個(gè)人及家庭的收人情況;

　　5.消費(fèi)者的消費(fèi)狀況，包括消費(fèi)者的消費(fèi)水平、消費(fèi)購(gòu)買力情況及消費(fèi)意識(shí)。

　　(二)便利店所在地區(qū)客流情況

　　主要調(diào)查分析便利店所在地的客流量、客流的狀態(tài)、方向、速度、客流的目的以及本店的吸收量。

　　(三)交通狀況

　　便利店選址必須調(diào)查交通情況，要考慮距離車站的遠(yuǎn)近、道路狀況、車站的性質(zhì)、交通聯(lián)結(jié)狀況、搬運(yùn)狀況及流動(dòng)人員的數(shù)量和質(zhì)量等。

　　(四)競(jìng)爭(zhēng)狀況

　　主要了解市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的便利店類型、位置、數(shù)量、規(guī)模、營(yíng)業(yè)額、營(yíng)業(yè)方針、經(jīng)營(yíng)商品及服務(wù)對(duì)象的階層等等。

　　(五)便利店周邊狀況

　　著重調(diào)查便利店周圍有無(wú)市場(chǎng)、娛樂(lè)街，是不是商業(yè)集中區(qū)或居民區(qū)，這些因素影響著便利店店址的選擇。

　　(六)便利店所處地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施情況，包括道路設(shè)施狀況，水、電、氣等的供給狀況等。

　　小編提示：便利店在設(shè)立之前，必須進(jìn)行詳盡的調(diào)查研究，掌握所有可能對(duì)便利店產(chǎn)生的有利或不利影響因素，并以發(fā)展的觀點(diǎn)分析便利店布局的選擇，以正確選擇便利店地址。

　　便利店在設(shè)立之前，一定要進(jìn)行周密的調(diào)查研究，要盡可能的掌握可能對(duì)便利店經(jīng)營(yíng)的有利或不利影響因素，并且要以發(fā)展的觀點(diǎn)來(lái)分析便利店的布局。只有這樣，您才能為便利店選址一個(gè)完美店址!

　　開(kāi)便利店的選址原則

　　一、在馬路上看不到商店。有的便利店并沒(méi)有設(shè)在沿馬路邊上，而是離馬路比較遠(yuǎn)的地方，這樣一來(lái)就不方便顧客前來(lái)買商品，也很難照顧到馬路邊的流動(dòng)顧客。

　　二、十字路口。人流量的多少勢(shì)必會(huì)影響到便利店的生意狀況，如處在十字路轉(zhuǎn)角處的店鋪就有四個(gè)方向(東、西、南、北4個(gè)移動(dòng)方向的路線)的人流量，人流量多就不會(huì)太過(guò)于擔(dān)心沒(méi)有生意，位于十字路口的店面也會(huì)很多，人流量有了的基礎(chǔ)上主要在店面裝修上多花功夫，最好一眼就吸引人。

　　三、商圈內(nèi)人流量極少。便利店不適宜開(kāi)在商圈內(nèi)流動(dòng)人口不足的地方，假如商圈內(nèi)每天流動(dòng)人數(shù)的在1500人以下的話，那么此店鋪應(yīng)放棄(這意味著商店的固定顧客過(guò)少，從而會(huì)影響到銷售額)。

　　四、地下店鋪位置隱秘。便利店從名字上就能看出來(lái)是其主要的特點(diǎn)就是便利，所以便利店如果不能充分發(fā)揮便利店的特殊功能，勢(shì)必會(huì)影響到客流量，便利店在地下本身就不太方便了，要是再加之位置還隱秘，那就很難招徠流動(dòng)顧客。

　　五、店鋪所處位置的形狀不規(guī)則。便利店所處位置的形狀也很重要，長(zhǎng)方形或正方形的位置形狀的便利店比較容易被人認(rèn)出來(lái)，如果形狀不規(guī)則，那么在一個(gè)本來(lái)營(yíng)業(yè)面積就很小的空間內(nèi)很難合理地去安排商品的陳列，這就會(huì)增加顧客選購(gòu)商品的時(shí)間。

　　六、不在車站“回歸動(dòng)線”。所謂“回歸動(dòng)線”是指上車與下車的客流必須經(jīng)過(guò)商店門口的移動(dòng)路線。如果商店的位置不在這條移動(dòng)路線之內(nèi)、即使商店緊挨著車站，也會(huì)使前來(lái)購(gòu)買商品的客流受到影響。

　　
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